大修基金可以改污水管道吗,大修基金可以改污水管道吗怎么改

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大修基金可以改污水管道吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大修基金可以改污水管道吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 下水道疏通可以提住宅维修基金吗？
2. 建造在室内的共用排水管道属于房屋维修基金范畴吗？
3. 地暖漏水能申请维修基金吗？
4. 下水道反水维修费用？
5. 物业想动用维修基金没有业主同意也可以随意使用吗？

下水道疏通可以提住宅维修基金吗？

不可以提住宅维修基金。下水道疏通虽说是维修下水道，但工程小，一般没有动用维修基金的。一般情况下，房内下水道疏通有业主负任，房外下水道疏通有物业负责，费用从物业中出，如楼房维修费用大，经百分六十的业主同意，才可动用维基金，为了小区更美，业主和物业齐联手，共奋进，才能把小区建的更好？

不可以。

下水管道的维修属于小型的日常维护管理。如果是所有住户共用的主管道堵塞，应该有物业工作人员负责维修疏通。如果只是住户单独一家使用的管道堵塞，由业主自行处理，费用自付。使用公共维修基金，用于住宅的大型维修，并经业主大会通过，住建部门批准方可使用。

建造在室内的共用排水管道属于房屋维修基金范畴吗？

开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。 申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。 金额还在其次，主要是必须申请动用公维，来解决小区的问题。

地暖漏水能申请维修基金吗？

一般来说，你的责任。给排水管道保修期2年。如果能证明你没有动过管道是由于施工问题导致开裂有很大几率获得建筑商/开发商免费修复。如果不能或者人家不修，建议找房管，用房屋维修基金减少你的实际支出。

地暖漏水可以申请维修基金，通常来说，地暖是房屋的一部分，若出现漏水问题会影响正常使用，可能引发其他损害甚至安全隐患。

因此，根据相关规定，业主可以向相关部门或物业公司申请维修基金用于修复地暖漏水问题。

申请过程可能需要提供相关证据，如漏水照片或维修报告，以便评估维修费用和资金支持。具体维修基金的申请条件和金额，可能会根据地区的不同而有所差异。

具体是否可以申请维修基金需要根据你所在的地区的相关政策和规定来确定。一般来说，如果地暖漏水是由建筑结构或系统本身的缺陷引起的，且在购房过程中是未被告知或未被检测出来的，可能有机会申请维修基金。然而，每个地区的政策和程序都有所不同，建议你向当地的住房和城乡建设部门或相关专业机构咨询，了解具体的申请条件和程序。

下水道反水维修费用？

二楼下水道堵塞反水疏通费用一般在30元到100元钱不等，这个疏通下水道不论是几层都是一样的价格，价格高低是分地区城市收入和消费水平的，和堵的严重程度也有关系的，一般收入和消费水平较高的城市收费要高些，而收入和消费水平较低的城市收费就会低些的。

80元左右

这个问题，要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。 如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。

物业想动用维修基金没有业主同意也可以随意使用吗？

不可以，当然是不可以！

正确的名称“住宅专项维修资金”，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不准挪为他用。

国家为了规范住宅专项维修资金的筹集和使用2016年由建设部、财政部颁发的《住宅专项维修资金管理办法》对住宅专项维修资金使用范围；住宅专项维修资金的缴存标准；住宅专项维修资金的使用程序都作了明确的规定，同时各省市都会根据自己的实际情况，出台一系列的细则，例如:出现特殊情况可通过绿色同道，简化手续解决住宅维修的燃眉之急。

住宅专项维修资金的使用必须满足《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用范围的要求，必须是住宅的共用部分和共用设施设备，共用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括:电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。也就是说只有以上这些部位才可以动用住宅专项维修资金。

根据《物业管理条例》动用住宅专项维修资金属于小区共有和共同管理权利的是重大事项，必须在小区内召开业主大会会议经专有面积占总建筑面积2/3，且人数占总人数2/3的业主同意才可以。动用住宅专项维修资金的程序是:1.物业管理企业以书面的形式向业主委员会申请；2.业主委员会根据物业管理企业提供的申请，决定是否召开业主大会会议进行表决；3.在小区内召开业主大会会议，对是否动用住宅专项维修资金进行表决；4.向所在市住宅专项维修资金管理委员会申请；5.由住宅专项维修资金管理银行向施工队发放住宅专项维修资金。

物业管理区域内住宅专项维修资金的筹集、使用和管理是有非常严格的规定。物业管理企业是无权直接使用住宅专项维修资金的，在是否动用住宅专项维修资金这个问题上，物业管理企业是没有发言权的。物业企业只是尽自己的职责向业主委员会提出维修方案。是否使用住宅专项维修资金需要经过业主大会会议投票通过同时还要符合住宅专项维修资金使用范围。

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到此，以上就是小编对于大修基金可以改污水管道吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于大修基金可以改污水管道吗的5点解答对大家有用。