住宅楼污水管道谁维修,住宅楼污水管道谁维修的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅楼污水管道谁维修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅楼污水管道谁维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 居民楼排污管道维修哪里管？
2. 公用排污管爆了，谁负责维修？
3. 下水道的维修该由谁负责？
4. 楼道里的上下水管道堵塞，维修是物业负责还是业主负责？

居民楼排污管道维修哪里管？

水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。 一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。

公用排污管爆了，谁负责维修？

　　如果是楼房以外的公共排污管道堵塞，应由物业负责修理。　　如果是单元楼的共用排污管道堵塞，应由本单元共同使用人负责修理，一半以上或者以下发生堵塞的，则由一半以上或者一半以下的使用人进行修理。　　如果只是本人使用的管理堵塞，则由本人负责修理。

下水道的维修该由谁负责？

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从建筑调条例来说，水电安装工程质保期一般是两年，如果按你说的五年，那是远远超过保修期。过保修期后，物业只负责维护修理公共部位的设施（小业主交的物业费里有公共设施维护费），户内部分由业主自行维护（一般模式是业主出钱，物业安排固定外包的维修队伍，很奇怪你提到的房修部门是什么单位，开发商吗）。

按题主所说，目前小区内普遍出现污水管道渗漏，可以由业委会提请召开业主大会，追溯开发商施工质量缺陷的责任，要求延长保修期负责维修或进行赔偿。

找当地媒体曝光也是可行的，不过这报道多数会被压下来（这些开发商都是当地媒体的大广告客户），建议找自媒体或省级的媒体，适当舆情有利于***。

至于走司法途径嘛，说实话，上***小业主百分百输，因为过了合同约定的质保期。

楼道里的上下水管道堵塞，维修是物业负责还是业主负责？

楼道里的上下水管属于业主共用管道，其日常维护由物业公司负责，当出现堵塞时，一定要及时通知物业进行疏通。

如果物业公司不履行疏通义务，相邻业主可在固定证据后自行疏通，相关费用最后由物业公司承担。

为什么要这样做？楼道的上下水管为共用管道，发生堵塞如果不及时疏通，很可能导致污水倒灌进业主家里，将会产生更大的损失。所以作为业主，也要及时注意管道的情况，如果发现堵塞的情况而不及时通知或者不及时阻止损失扩大，可能需要承担一部分责任。

对于这个问题我们不能情绪化的，想当然的去判断。首先第一个，应看你和物业所签订的物业服务合同有无具体约定，一般而言物业服务合同是不会有这个约定的，因为这会为物业公司带来很多不确定性的开支，在商言商嘛，大家应该理解。如果你的物业服务合同有此约定则由物业公司承担。第二个，应看你的小区有没有物业维修基金，也就是你向开发商购房时有没有交物业维修基金，这个基金是由所在地房管局管理银行保存专门用于小区公共区域设施维护保养的资金，公共下水管道的维护适用于物业维修基金，可由小区物业公司征集业主签名同意后向房管局申请使用。第三个，你购买的房屋有没过国家规定的质保期，一般而言是交楼三年内，如果没有超出，由开发商无偿维护。

既然你提出了的这个问题，我想提出问题前应该就和物业沟通过了吧，也许这个答案不能令你满意，但法律法规是如此。所以最终的答案是:由该幢楼使用此下水管道的业主共同承担，而物业公司负责联系维修工人、核查报价、公示、约定收取均分到各有关业主的维修资金、监督维修工程的进度和质量等。

现在的社会存在着一种责任无限扩大化的潮流，是一种很不好社会现象，有的没有的首先都想着别人要为自己的责任承担义务，而不是首先想想自己因为此承担的责任。

到此，以上就是小编对于住宅楼污水管道谁维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅楼污水管道谁维修的4点解答对大家有用。