楼下污水管维修费怎么算,楼下污水管维修费怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼下污水管维修费怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼下污水管维修费怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 污水处理成本？
2. 小区收取了物业费，下水道堵塞物业还应不应该收业主的维修费？

污水处理成本？

污水处理厂的处理成本包括:折旧、财务费用和运行成本;污水处理厂的运行成本分为:人员费、动力费、维修费、药剂费和其他费用, 其中人员费包括人员工资及附加、管理费、车辆费,动力费包括全厂电费,维修费包括日常的设备维修保养费、仪表的校验费、设备大修费和管道的维护费,药剂费包括各种化学试剂、絮凝剂、消毒费。 用公式表示: C=A+W+P+M+R+Q，式中：C污水处理厂每月的处理成本;A折旧费;W人员费;P动力费;M维修费;R药剂费用;Q其他费用,按照前5项费用的5%估计。

小区收取了物业费，下水道堵塞物业还应不应该收业主的维修费？

这事不是这么说的，因为说起来只有一句，下水道堵塞，但问题未必就这么简单，怎么堵塞的，哪里堵塞了，具体事情有不同的解决办法。全国所有的物业服务合同都会存在提供入户门内服务的约定，这个绝对不会有，因为实在承担不起。也就是说，物业普遍提供的是公共服务或者叫服务小区公众。那么，下水道堵塞了，就需要先说清楚，哪里堵塞了。这个不难判断，路面溢水，无疑是公共管道。污水井正常，楼内污水不通，可能是立管堵塞，也可能是业主家进入立管的平管堵塞，继续查，只有一户下水不通的，是自家平管堵塞，从某一层往上都不通的，是立管堵塞。立管堵塞，物业负责。平管堵塞，业主自己负责，物业可以提供服务，业主另行付费。如果公共下水管道因非正常使用或者破坏性使用，比如大量水泥等不该进入下水道的物品进入下水道，能查清具体责任人的，具体责任人赔偿。又无法说清具体哪一户的，查不清责任人的，责任共担，费用该栋口分摊。

实际上每个小区都有业主的共有财产，比如铺面，地面停车场，地下的人防工程被物业用来作停车场收费，电梯的广告收费都属于业主所有，按照物业法，物业管理了这些事可以分得2至4成，其他的全归业主，请问有几个小区分过钱的，没有业委会的一般都被物业公司吃了，或者被物业经理私人吃了，有业委会的，就是他们共同吃了，有几个人能知道啊。

对于这个问题，我这样举例回答你：比如二楼（或一楼）马桶堵了，但三楼以上住户的马桶仍然能继续正常使用，且不从二楼住户的地漏和马桶处溢污水，说明这个单元共用排污管道并没有堵塞，只不过是二楼马桶至共用排污管道处堵塞，这种情况是二楼住户自己所为，让楼上住户摊钱疏道是没有道理的。

如这时三楼以上住户的马桶仍然继续使用，但所有污物污水都从二楼住户的地漏和马桶处溢出，说明这个单元共用排污管道通往化粪池前污水井处堵塞了（井里没污水）。这时需要看你与物业公司签订的物业管理服务合同，按合同规定办理。一般都规定单元共用排污管道通往化粪池前污水井处堵塞了，疏通这段排污管道的费用由所有使用者均摊。单元共用排污管道污水井到化粪池处堵塞了（井盖处向上溢污水），由物业公司负责疏通。

公共管道是物业的事，由物业进行维修，不存在另付什么维修费。如果是业主套内下水道堵塞，必然是业主自家造成的，物业是可以收取维修费的。但是，在我所在小区，除了每年物业费，每年每车停车费600元外，无其它任何费用。业主家中水，电，下水道出现故障，无论份内份外，只要业主一个电话，物业立马***。除了维修需业主自买配件外，没另外收维修费用。物业能尽心尽责为业主服务，业主认可，必然会支持物业的工作。相辅相成，何乐不为。

到此，以上就是小编对于楼下污水管维修费怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼下污水管维修费怎么算的2点解答对大家有用。