居民楼污水管道主管漏水,居民楼污水管道主管漏水谁负责

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居民楼污水管道主管漏水的问题，于是小编就整理了4个相关介绍居民楼污水管道主管漏水的解答，让我们一起看看吧。

1. 住了七年卫生间下水主管漏水，谁负责维修？
2. 卫生间楼上主管渗水怎么办？
3. 房子主管漏水物业有责任吗？
4. 主管漏水跟业主有关系吗？

住了七年卫生间下水主管漏水，谁负责维修？

住了七年卫生间主管漏水，谁负责维修？

主管漏水应该是找你们的物业管理公司处理维修的吧，因为主管一般是大家在使用，整个单元的人都是要用到的吧，***如不是你自己的原因造成漏水的话，这个只能找物业公司来处理解决的，另外要看看这管是不是只有你一家使用的，是的话可能要和物业协商一下解决

卫生间下水道主管是属于房屋的公共设施，就像屋顶一样。如果漏水应找当地住建局小区办负责维修。因为我们购买的商品房己经收了房屋维护资金，而且是一次性收取，这个费用属于住建局负责管理和维修。

如果主管道漏水可以打电话给***热线，肯定会有当地的相关部门负责受理。

卫生间楼上主管渗水怎么办？

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击一下关注吧！

卫生间出现漏水的原因，除了我们常见的防水得原因以外，还有两个原因就是卫生间内的给水管道或者是排水管道。对于由于管道造成的卫生间的漏水，我们又应该如何处理呢？在装修的时候又如何防止管道漏水呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家分享卫生间管道漏水的问题。

这个问题问的就是楼上的卫生间的主管道漏水。同时已经确认了卫生间的防水是没有任何问题的。所以这种漏水是一直的存在，没有任何的间歇性。那么家居杂坛就把卫生间的主管道分成两种：一种是给水的管道；一种是排水的管道。因为这两种管道不同，***取的方法也不同。所以下面针对这两种不同情况逐一给大家制定相应的处理的办法。

情况一：卫生间排水主管道漏水

卫生间的排水管道根据安装方式分成了隔层排水和同层排水。隔层排水就是在我们家的卫生间内的顶板下面能看见排水的主管道。而同层排水是利用沉箱把管道暗装的，所以我们看不到排水的主管道。这两种情况的修复方法也是不一样的。

1、卫生间隔层排水时，主管道漏水

原因分析：卫生间采用的是隔层排水，这时的主管道漏水，我们是可以看到的，就在我们的吊顶上面。这时管道漏水的原因一般有两点：一是管道的接头密封不严，二是检查口没有拧紧。所以我们针对这两种情况来分别进行处理。

处理措施一：此时针对的是卫生间排水管道的密封不严导致的漏水。密封不严都是管道在安装的过程中抹胶不到位或者是抹胶以后遭到扰动导致开胶甚至开裂。此时我们可以***取最简单的措施，就是用抱箍来处理漏水的地方。在漏水的地方外侧直接用抱箍来包裹，这样防止漏水。第二种方法就是保证管道没有渗水的情况下，我们重新涂抹胶水，让胶水凝固。大概等待几个小时以后，就可以把漏水的部位封闭。

处理措施二：如果我们发现排水主管道漏水的部位，基本上都是在弯头的下部检查口的位置，这时一般都是由于这个检查口没有拧紧，或者是检查口内没有安装胶垫导致的。这时我们可以把检查口拆下来，然后检查胶垫。一般要重新更换一个内部的胶垫，再把检查口重新安装上去。这样基本上就解决了这种情况的漏水。

2、卫生间同层排水时，排水主管道漏水

从责任上说肯定应该要求楼上业主予以处理，于法于理你都有权主张。至于是否涉及保质期、找不找开发商或装修方承担责任是楼上业主的事与楼下业主无关，楼上业主不能以仍何借口推卸责任。“楼上业主家防水都没问题”是概念错误，所谓“防水”只是对地面或墙面表面防止少量积水的渗透措施并不能防止水管因破损或老化所造成的漏水，因为水管是埋入墙体和楼板中的，水往楼下漏是必然的。若漏水管漏点正好在楼下***部分且漏点很小又便于施工则可在楼下***用强力防水胶带粘贴堵漏作简单处理也行但应由楼上业主来实施，以免后患不穷。

建议

卫生间楼上邻居家主管道渗水:

首先要找到漏水原因:一般从楼下看主管道渗水，有三种原因——一种是主管道破裂，有沙眼，有裂缝，接口处开缝漏水；一种是主管道与楼上卫生间地面接口处密封不好，防水层开裂，或者时间长物料热胀冷缩导致裂缝，漏水；一种是楼上卫生间防水层漏水，一般卫生间有两层防水，开发商交房有一层，业主自己装修一层，防水层开裂，水流顺着管道壁流下来。

可以请物业，水暖维修工进行检查，确定漏水的原因。这个需要楼上的配合，把楼上主管道附近打开，清理干净。先看楼上是否有漏水点，水是否顺着管道上方流下来。然后检查下水管与地面接缝处。如果这两处都没有漏水，怀疑管道穿过楼板的部分漏水。

其次，根据漏水原因进行维修:

• 管道破裂:如果是外露管道破裂，可以用管箍将破裂位置堵上，用胶水粘接管箍。或者用PVC胶水进行孔洞修补。
  因为排水管没有水压，所以小孔小裂缝还是比较好维修的，堵上不漏水即可。如果是穿过楼板的下水管破裂，可以将下水管截断，然后更换这一截管道。
• 管道附近防水层开裂:如果是主管道附近的防水层开裂，可以用防水重新做，把管道与地面的防水层补好。或者用堵漏灵进行维修。将管道四周地面剔开，2-3厘米，剔成漏斗型，然后装填堵漏王，高出地面1厘米，然后在涂刷防水。干燥后，浇水测试防漏性。
  
• 楼上防水层开裂:如果是楼上防水层开裂，需要把地面抛掉，重新做防水。或者用免砸砖防水在瓷砖上做几遍。做的时候需要清理干净瓷砖缝隙。这种防水主要作用是堵塞瓷砖缝隙，利用瓷砖隔水性，造成不漏水的效果。
  

其它建议:像这种主管道渗水，楼上业主不配合维修的，可以找物业进行协调维修，因为下水主管道是共用设施，物业有管理维修责任。如果没有物业，可以请社区主任进行协调。上述无效，可以报警请管区民警协调。

或者直接请仲裁委进行仲裁，造成损失可以直接去******。***鉴定，确定是楼上业主责任，根据《民法通则》83条，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、***光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失 ”。侵害楼下业主相邻权应停止侵害，做出赔偿。

房子主管漏水物业有责任吗？

没有责任，购买开发商的房子，水电保修2年，在这期间由开发商负责维修，但要由物业公司负责统一报给开发商，如果是交房几年后的事情，属于自然损耗。

表前主管漏水是水务公司负责维修，表后管道由物业公司统一维修，业主支付水管修理费用。

主管漏水跟业主有关系吗？

主管漏水和业主没有关系。如果发现主管漏水的话，要立即拨打物业的电话或者是所属公司的电话，要求对方过来维修。

压力都比较大，而且一般是在高空或者是在地下，如果是发现漏水的话，业主处理起来会产生危险，甚至是造成事故扩大，所以当发现以后一定要找物业进行处理。

到此，以上就是小编对于居民楼污水管道主管漏水的问题就介绍到这了，希望介绍关于居民楼污水管道主管漏水的4点解答对大家有用。