小区卫生间污水管维修,小区卫生间污水管维修费用谁出

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区卫生间污水管维修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区卫生间污水管维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼内下水道破裂怎么修？
2. 污水管道破裂怎么处理？
3. 公用排污管爆了，谁负责维修？
4. 小区下水管道年久失修漏水，物业每户收250元修理大家说合理吗？

楼内下水道破裂怎么修？

楼内下水道管道破裂的修复方法是：

1、可以将破裂处用电焊机焊死；

2、准备PVC水管的一些尾料把其用锯片挫切成细小颗粒，溶解到PVC胶水中约一个小时使胶水成粘稠状，将漏水部分清理干净，再用铁丝缠一些废布清理，将配好的胶水倒入，使胶水流入漏孔即可；

3、用锯片将破裂的水管锯掉并将周围清理干净，再取一小节好的PVC管用胶水粘贴上去即可；

4、根据破洞的大小做一抱箍，抱箍要比破洞大两到三厘米左右即可，然后找一块厚度在一毫米以上的橡胶板，比如自行车的内胎，裁剪下一块比破洞边大一厘米即可，把抱箍套在下水管上，橡胶板垫在抱箍跟管道缝隙中的破洞处；

5、橡胶板的位置确认无误后，把抱箍用螺栓紧固即可，这个方法适用于各种材料的非承压管道的修补，或找一块弧形的铁皮、不锈钢，形状要刚好能够套在下水管上，然后沾上专用胶水就可以修补；

6、如果是PVC的水管，就可以去购买一根PVC的水管自己来接，先把坏了的那根管子给割断，然后把接口先套进管子的一端，让另外一端的割断位置正好和接口的另外一个口齐平，让其刚好能够弄直，然后直接往这一端送，让两端都有一定的交叉接着距离，最后拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧跟两个下水管的外侧。

污水管道破裂怎么处理？

　　1.在破损处增设流槽式污水检查井，砌好后再破管。　　2.拿来一段UPVC双壁波纹管，将其管（视排污管破口处的大小）切半边用环氧树脂胶把它粘在破口处，在用水泥把这一段填实好。　　3.用焊接的方法，塑料焊条封闭。　　4.管道替换。　　1）.把破坏的的管段切掉。 2）.找一个承口，一段带承口的管,把承口接在带承口的管上（一定要放胶圈,胶圈放在第二或者第三格），这样双承口管就做好了 3）.在管道两端安装胶圈，按正常的安装方法做就是了。这个做法的缺点在于不能满足规范要求的插口要进入承口2/3的要求。

公用排污管爆了，谁负责维修？

　　如果是楼房以外的公共排污管道堵塞，应由物业负责修理。　　如果是单元楼的共用排污管道堵塞，应由本单元共同使用人负责修理，一半以上或者以下发生堵塞的，则由一半以上或者一半以下的使用人进行修理。　　如果只是本人使用的管理堵塞，则由本人负责修理。

小区下水管道年久失修漏水，物业每户收250元修理大家说合理吗？

这个确定不合理，小区维修有业主交的维修基金或者是业主交的物业费，这些交费都是建设小区和维修的主体资金，物业管理公司要合理运用才能使小区平稳发展。物业管理公司不能把物业费作为主要盈利为目地的。物业管理不会有好的结果。

目前老小区的物业费一般是0.25每平方每月，一般人家也就是六七十平，全年一两百元，很多老小区的收缴率50%左右，而却老小区停车位少，停车费所以也不多，这些费用除了日常卫生保洁和小区维护都捉襟见肘，所以公共场所的大型维修要么是维修基金要么就是众筹了，反正房产私有化后，***不会出钱，物业更不会贴钱

题主的问题沒有说清是多长时间的楼房，多少户数的小区，只有揣测着回答：

一是近十五年规划建设的物业小区，由于业主都交有房屋维修基金，维修下水管道费用根本无需业主均摊。若物业企业在有维修基金的情况下强摊业主，这属违规摊派，业主可以拒交，也可以投诉到当地社区及住建局物业科处理。

二是2000年以前建设的家属楼、家属院，一般都没有维修基金，维修公共下水道，真需要各户摊派资金解决问题。因为物业服务协议中一般只约定：六层以下的单项维修费用少于一百元，电梯房单项维修费少于三百元的，有物业公司出资维修，大于一百元和三百元的需各户业主均摊。因小区大小不同，具体约定也不同，业主可看“小区物业服务合同”中怎样约定。

三是由于小区维修基金用完，或者是还有部分业主没有补交齐维修基金，一般维修基金管理部门是要求全体业主必须交齐维修基金才能动用。在业主没有交齐的情况下，出现维修项目，也需业主摊派维修费用。

四是对于维修费用摊派合理不合理，主要看＂小区物业服务合同＂，合同上有约定的，既合理又合法；合同上没有的，物业企业可以与业委会协商解决；没有业委会的，物业企业可以与全体业主协商解决。业主自己的事情自己做，只要是按少数服从多数形成的集体维修意见进行均摊，不存在不合理。

五是对摊派维修资金比较大的使用项目，业主要求物业公司采用公开招标形式进行下水道维修，那样会节约资金，对双方也比较公平。千万只知摊派，不知监督，碰上不良物业，吃亏的还是业主。当然监督也可以有业委会监督，无业委会的选业主代表监督，也可以全业主监督。

最后提醒题主一下，物业公司再傻的人员，也不会让每户摊派250元，因为你也知道大家也知道二百五十是什么意思？估计题主是否笔下误了。

网络讨论，仅供参考。

到此，以上就是小编对于小区卫生间污水管维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区卫生间污水管维修的4点解答对大家有用。