雨污水管网专项资金,雨污水管网专项资金来源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于雨污水管网专项资金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍雨污水管网专项资金的解答，让我们一起看看吧。

1. 专项维修资金是什么？
2. 专项维修基金怎么处理？
3. 供热管道改造费向用户收取是否合法？
4. 农村通自来水，施工费每户收100元，合理吗？

专项维修资金是什么？

专项维修资金是指由物业管理单位或业主委员会按照规定从业主的物业服务费中提取的用于建筑物公共部位（如电梯、楼道、管道等）维修和保养的专项资金。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当将专项维修资金单独存放、专款专用，并向业主公开收支情况。

对于房地产行业来说，专项维修资金是指物业委员会或业主委员会按照规定从业主处收取的一种资金，用于小区公共部分的维修、保养和改善。

该资金按照具体情况和管理规定，可以用于小区的常规维修、设备更新、绿化美化等方面，用于提升小区整体环境和居住品质。

在一些城市和地区，***也会设立专项维修基金，用于支持公共设施的维修和更新。

指的就是专门用于住宅公共部位以及公共设施等相关设备保修期满后进行维修和更新以及改造的资金，这部分资金存在专项账户上，并且由由业委会统一管理和使用，如果没有业委会，那么是由物业公司代为管理。 

由于专项维修基金的本金是由房产商和购房者共同筹集，通常在交房之前，业主就需要缴纳专项维修基金，如果是首期房屋，那么可以直接存入房屋专项维修基金专门账户，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。

专项维修基金怎么处理？

什么是专项维修基金？

专项维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

在商品房销售时，购房者与开发商应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%－3％的比例向开发商交纳维修基金。

开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

哪些设施可以使用专项维修基金？

1.物业共用部位

供热管道改造费向用户收取是否合法？

一般，供热管道改造费不向用户收取。

按照《住宅专项维修资金管理办法》，应当由相关单位承担供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备的维修、养护的费用不得从住宅专项维修资金中列支。

举例，自2008年以来，北京市开始对老旧供热管网分期、分批实施改造。根据规定，市区两级财政承担改造费用的50％，供热单位承担改造费用的50％。

举例，根据山西省发展和改革委员会（晋发改价监函【2017】785号）《关于严格执行供热供气供水供电等住房配套设施收费政策的提醒告诫函》的有关规定和要求，严禁供热企业及施工单位向居民收取与“暖气集资费”性质类似的费用；严禁房地产开发企业向新建住房购房人收取供热、供气、供水、供电等配套建设费。

农村通自来水，施工费每户收100元，合理吗？

我认为合理，虽然这个农村水网改造，国家是有政策补助的，国家补贴负责主管道，但是所入户到村民家是自己的。我们村是2005年安装，我们没有出劳力，村干部安装的，也没有出钱，因为那时候村集体还有些钱，国家补贴剩下的村集体出了，所以那时候水管装到我们家一分钱都没有出，当然以后屋外水管老化或者毁坏，是村集体出，屋内水管，水表，老化或者毁坏都是由自己出了。所以我觉得交100块钱不过份的。

到此，以上就是小编对于雨污水管网专项资金的问题就介绍到这了，希望介绍关于雨污水管网专项资金的4点解答对大家有用。