单元内污水管道谁负责,单元内污水管道谁负责施工

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单元内污水管道谁负责的问题，于是小编就整理了4个相关介绍单元内污水管道谁负责的解答，让我们一起看看吧。

1. 公用排污管道归谁管？
2. 污水管道归哪个部门管？
3. 单元楼主管道归物业管理吗？
4. 单元楼污水管道堵塞是物业负责还是由业主负责呢？

公用排污管道归谁管？

　　如果是楼房以外的公共排污管道堵塞，应由物业负责修理。 　　如果是单元楼的共用排污管道堵塞，应由本单元共同使用人负责修理，一半以上或者以下发生堵塞的，则由一半以上或者一半以下的使用人进行修理。 　　如果只是本人使用的管理堵塞，则由本人负责修理。

污水管道归哪个部门管？

城建局

市政排污管道应该是由当地的城建局进行负责的，因为这方面属于是城建局的管理范围，所以排污管道出现问题的时候，可以直接寻找城建局的工作人员，或者是拨打他们的服务电话。

单元楼主管道归物业管理吗？

应当归物业管，因为物业费是按业主的建筑面积收取。单元主管道在业主房产面积中的公摊面积，理所应当维修。如果不是建筑面积收物业费，就应当根据收物业费的物业管理范围确定。

以前设备设施的划分有公用、共用两种形态。公用是指全体业主共同占有使用，如小区道路、广场、绿地、雨污管道及化粪池、小区照明等，而共用则指单元楼道和电梯及上下水主管，这两部份如有协议按协议办，如自来水、电表和燃气。一般而言单元主排污管道维护运行由物管负责，但如协议上有明确约定另说。故一定要认真研读《物业服务合同》。

单元楼道的自来水管道以水表为界划分。

水表的维护，调换，检测归属于自来水公司负责，水表进水管端至输送自来水管道由自来水公司负责检修，并承担上述费用。

水表从出水端开始至住户室内的自来厂管道原则上由住户自行负责检修与费用。

为什么用“原则上”三个字

本人居住的小区自来水管道，全部不走楼道，从外墙垂直安装进入各住房的卫生间或厨房间，如遇垂直自来水管泄漏，冬季防冻的保温，住户无法在外墙上登高作业，从改造初期与自来水公司商定好，水表出水管的外墙管道的检修，水道零件的调换，管道的冬季防冻材料的维护，全部由自来水公司负责。责任的界分，有了新的划分，自来水公司负责室外，住户负责室内。

1、首先按物权法和国家相关规定，供热、供水、燃气是一管到户的，也就是到用户家门口的入户阀门前都归产权单位负责，用户室内由业主自行负责；各省份的行政要求不同，但基本规定都是不允许动用公共维修基金的。

2、雨水、污水管道属于小区配套设施，应属于全体业主所有；可以动用公共维修基金（质保期内由开发区负责）。

3、动用公共维修基金的技巧是，只动用基金的利息，不要动用本金，这样小区的维护费是细水长流的，这个就需要物业管理公司做好***了。

这个问题问的比较含糊，“单元楼主管道”包括的项目多了，权责划分各不相同：

一、燃气主管道，属于市政公用事业部门，归燃气公司负责；

二、暖气主管道，

如果是供热公司直供，则该主管道归供热公司负责；

如果是物业公司二次转供，则其产权归属该单元业主共有，由物业负责维护，维修费用需均摊；

三、自来水给水主管道

如果是一户一表，则由自来水公司负责维护；

单元楼污水管道堵塞是物业负责还是由业主负责呢？

一般来说得看堵在哪个部位了，如果单纯你家的马桶或者卫生间，阳台，厨房下水堵塞，那肯定是得自己找人处理了！如果单元总管道堵塞从一楼卫生间，厨房等地方溢出，那肯定得物业出面负责了！很多时候不是钱解决的，物业不出面，很多维修部位的检查和维修地方业主都进不去……所以必须物业负责，至于费用问题，得看你们物业服务合同怎么签订的……

到此，以上就是小编对于单元内污水管道谁负责的问题就介绍到这了，希望介绍关于单元内污水管道谁负责的4点解答对大家有用。