污水管断裂归不归物业管,污水管断裂归不归物业管理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于污水管断裂归不归物业管的问题，于是小编就整理了5个相关介绍污水管断裂归不归物业管的解答，让我们一起看看吧。

1. 污水管破裂由谁维修？
2. 主污水管破裂造成的损失谁承担？
3. 业主室内共用污水管道泄漏谁负责？
4. 排污三通管坏了由谁负责？
5. 单元楼主管道归物业管理吗？

污水管破裂由谁维修？

以住宅楼为例：

楼房污水管道坏了谁负责修理要视情况而定。

1、如果楼房污水道是自然损坏的，比如用的时间长了出现老化的现象，那么由物业来负责修理下水道。

2、如果楼房下污水管损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。

物业公司负责公共区域的管理、维修及养护，也就是说除了业主户内的水管，物业公司都要负责维修。

法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

如果是人为因素导致排污管出现漏水问题,则由损坏者来维修。

如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素,则由开发商负责维修。

如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题,虽然是由物业负责维修,但费用则是从公共维修基金当中提取。

主污水管破裂造成的损失谁承担？

主污水管破裂造成的损失，一般由管道所有者承担。如果管道所有者是***机构，则由***机构承担；如果是企业，则由企业承担。但如果损失是由于管道维护不善或者使用年限过长等原因导致的，则可能存在责任共同承担的情况。在实际处理中，需要根据具体情况进行判断和协商，以保障受损方的权益。

业主室内共用污水管道泄漏谁负责？

业主室内共用的污水管道泄露是由物业负责，因为共用的污水管道是公共使用的，况且污水管道维修费用较大，同时需要联系楼上的用水情况，甚至是需要和楼上楼下联系更换，影响较大，一般这种情况需动用维修基金进行

如果是全楼或者说是整个单元的污水管堵塞冒溢那么这个责任在于全体业主，因为你根本无法去确定是哪一家造成的。

遇见这种情况如果有公共维修基金的，那么可以委托物业公司帮助申请公共维修基金来疏通下水道，但是公共维修基金的申请需要走流程需要一定的时间批复，但是污水不能等啊，所以先凑钱疏通，等公共维修基金批下来再发给大家。

如果是老楼没有公共维修基金的就只能所有业主均摊疏通管道的费用了。

排污三通管坏了由谁负责？

室内用户负责，室外物业或者施工单位负责。

一般按照房屋的外墙为界，室内由住户自己负责，室外由单位、物业或者施工单位负责。

室外，如果在保质期内，管道损坏，由施工单位负责维修。如果出了保质期，单位的房屋由单位负责。如果是商品房，由物业负责。

如果在保质期内，室内管道如果不是住户人为损坏，也由施工单位负责维修。

答：排污三通管坏了由谁负责，这个问题要看具体情况的。

首先这排污三通管在正常使用过程中坏了，应该由物业公司来负责并且维修更换。虽然排污三通管道在业主室内，但是这不是业主的个人财产，而且业主也没有对此有任何不当使用。当然在物业公司负责维修更换过程中所产生的一些费用，可以根据物业公司与业委会的相关合约来进行解决。

单元楼主管道归物业管理吗？

以前设备设施的划分有公用、共用两种形态。公用是指全体业主共同占有使用，如小区道路、广场、绿地、雨污管道及化粪池、小区照明等，而共用则指单元楼道和电梯及上下水主管，这两部份如有协议按协议办，如自来水、电表和燃气。一般而言单元主排污管道维护运行由物管负责，但如协议上有明确约定另说。故一定要认真研读《物业服务合同》。

到此，以上就是小编对于污水管断裂归不归物业管的问题就介绍到这了，希望介绍关于污水管断裂归不归物业管的5点解答对大家有用。