排小区路面污水管道,小区的污水管道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于排小区路面污水管道的问题，于是小编就整理了5个相关介绍排小区路面污水管道的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业负责的污水管道范围？
2. 院子有污水管道怎么办？
3. 小区的粪管和下水管位置？
4. 住宅小区排水管敷设深度为多少米？
5. 小区下水道堵塞，物业不管对吗?责任该由谁负责？

物业负责的污水管道范围？

对于一个小区或者一栋建筑来说，如果有物业公司承担日常的物业管理，其负责的污水管道管理的范围是整个小区内的污水管道，小区的污水管道与市政污水管道连接处的管道，具体分界线要看当地的市政污水管道和小区污水管道之间合同约定的分界线范围。

物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般来说,在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台等。

另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。

中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级（三）要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道，如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律***物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。

院子有污水管道怎么办？

1.铺设地砖将庭院下水道周围铺设地砖，将庭院下水道直接集成为地面的一个小坑，以便于雨水慢慢渗透。铺设地砖时，要注意砖缝的大小和排水坡度，以便于顺畅排水。

2.设置雨水收纳桶在庭院下水道附近设置一个雨水收纳桶，将庭院雨水收集到收纳桶中，用于浇灌庭院花草或冲洗地面，从而减少庭院积水和水浸过程中的浪费。

3.安装排水管将排水管连接到庭院下水道，在下雨季节或需要水洗庭院时，打开排水管，通过高速水流，将庭院下水道中堆积的污垢排出去，避免庭院积水和排放不畅的问题。

4.清理庭院下水道定期清理庭院下水道中积存的垃圾和杂物，避免堵塞引发积水，同时也能维护庭院下水道的正常状态。

小区的粪管和下水管位置？

小区的粪管和下水管在小区下风口最低处，有一定的坡度直通污水沉淀池和粪便池（必须要有密封及防水）。场地绿化硬化好，但场地必须保证清障运转机械与车辆正常使用通行。

小区的粪管和下水管是小区必备配套设置，应该与住宅和道路有一定的距离，确保不能污染供水和周边环境，有一定的预防措施，定期检查清淘运出。

住宅小区排水管敷设深度为多少米？

室外排水管一般覆土0.3米 但是要是路面过车的话就要覆土0.75米，建筑给排水规范里面有明确的规定 我们一般算的标高都是管底标高，所以你在算标高的时候要把管径算进去 比如你的排水管是De110的 那么你的室外污水管网最少就要埋深0.40米 才能满足覆土0.30米 要是过车的话就要埋深0.85米。

小区下水道堵塞，物业不管对吗?责任该由谁负责？

肯定是物业的责任，下水道堵塞物业可以找专门的人来维修处理。每年的物业费以及买房用的维修基金都是专门来处理这些事情的。不然要物业做什么？如果物业不作为，业主委员会可以提出更换物业公司来管理！

物权法和物业管理条例都有详细解释：居民小区的污水管道分为公区部分和业主公用部分，公区部分由物业管理，业主公用部分产权是全体业主的，物业管理不覆盖这一段。一般分界点是以楼体外污水井，井的前端是楼内出户业主公用管道，包括立管和横管，一般材质为UPVC和铸铁管，一般管径从110～160不等；井的后端是园区公用管道，一般材质为双壁波纹管和水泥管，管径一般在300以上。

业主家里反水责任的划分，一般要看室外污水井，如果井内沉积物较多覆盖了公用出户管，造成排水不畅，物业公司负有管理责任，造成的损失可以协商赔偿；如果室外井内很干净，沉积物[_a***_]覆盖公用出户管，原因一般是主管被异物堵塞，因此造成的反水和业主损失及疏通费用，应该由使用该管道的全体业主负担，负责任的物业公司会帮忙协调全体业主，共同承担费用。

如果走法律途径，***一般都会依据物业管理条例和物权法来区分责任，做出相应赔偿判决。

到此，以上就是小编对于排小区路面污水管道的问题就介绍到这了，希望介绍关于排小区路面污水管道的5点解答对大家有用。